土地增值税的计算公式通常为：应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额。

　　其中，增值额是指纳税人转让房地产所取得的收入减去取得该房地产时支付的金额后的余额；扣除项目金额包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用以及加计扣除金额等。具体计算方法可以参考相关法律法规或税务部门的具体规定。