关于赠与房产需要缴纳20%的所得税，具体计算方式如下：

　　1.确定应纳税所得额：根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条规定，个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分，可以从其应纳税所得额中扣除。因此，在计算应纳税所得额时，可以考虑将房产价值作为捐赠金额的一部分。

　　2.扣除比例：根据国家税务总局公告2018年第45号文件规定，对通过公证机构办理的遗嘱继承、赠与、析产、司法裁决、企业改制等财产转移行为，不再征收个人所得税。同时，对于通过继承、赠与等方式取得的房产，如果被继承人、赠与人具有前款所述情形之一的，也暂不征收个人所得税。所以，赠与房产不需要再交纳遗产税或赠与税。

　　3.应纳税所得额的计算方法：应纳税所得额=房产原值（房屋购置价）-已扣除的税金和合理费用-房产净值（折余价值）。其中，房产原值是指购房合同或协议中载明的房屋成交价格，包括缴纳的税费、交房及各种杂费等；已扣除的税金和合理费用指购房者在购买房产时所支付的契税、印花税、工本费、交易手续费等费用；房产净值则是指房屋的原值减去房屋装修费用以及房屋本身的合理损耗后的余额。

　　4.20%的税率：根据国家税务总局公告2018年第45号文件的规定，个人将购买不足5年的住房对外销售，按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额计算应纳税所得额，按20%的税率缴纳个人所得税。因此，在计算赠与房产的应纳税所得额时，需要按照上述公式进行计算，并根据实际情况选择适用20%的税率。