在没有房产证的情况下，可以考虑以下几个步骤来办理营业执照：

　　1.确定公司类型和组织形式：根据国家相关法律法规的规定，不同类型的企业需要满足不同的条件。例如，有限责任公司、股份有限公司等需要注册资本和股东信息，而个人独资企业则不需要注册资金。在选择好公司的类型后，还需要确定组织的形式，如一人有限公司、合伙企业等。

　　2.选择合适的地址：根据公司的经营范围和规模，选择一个适合的办公地址作为公司的注册地址。可以选择商业用房或工业用地，但需要确保该地址符合工商行政管理部门的相关规定。

　　3.申请营业执照：向当地工商行政管理部门提交申请材料，包括公司章程、法定代表人身份证明文件、住所使用证明等。工商管理部门会审核提交的材料，并决定是否批准注册。如果材料齐全且符合要求，则会发放营业执照。

　　4.在住所登记刻章：按照工商行政管理部门和税务机关的要求，将公司印章刻在住所所在地相应的印章管理机构。这通常需要在住所地设立专门的刻章点，并在刻章前咨询当地的工商行政管理部门和相关印章管理机构的具体要求。

　　5.上传资料到工商局系统：在获得营业执照后，需要将其上传至工商局的系统中进行备案。同时，也需要将相关资料提交给税务部门进行申报。这些操作可以通过在线平台完成，也可以通过前往当地工商局或税务局现场办理。

　　6.注意事项：在进行上述操作时，应注意遵守相关的法律法规和政策规定；同时，也要关注公司名称是否已被其他公司或个人占用，避免造成不必要的麻烦。