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道路运输许可证
建设用地许可证办理流程
发表于 2023-11-10 11:48:59 浏览:0
文章导读:建设用地许可证办理流程

  建设用地许可证的办理流程包括:


  1.项目立项:如果是实行审批制的项目,项目单位需持项目建议书批复文件和规划选址、用地预审、环境影响评价审批文件,向发展改革部门申请办理可行性研究报告审批手续。如果是实行核准制的项目,项目单位需持规划选址、用地预审和环境影响评价审批文件,向发展改革部门申请办理项目申请报告核准手续。如果是实行备案制的项目,项目单位需向发展改革部门申请办理项目备案手续。


  2.规划选址:实行审批制的项目,项目单位可在向发展改革部门报送项目建议书的同时,向规划部门申请规划选址。实行核准制的项目,项目单位直接向规划部门申请规划选址。实行审批制或核准制的项目,由规划部门核发建设项目选址意见书;实行备案制的项目,由规划部门出具拟用地的规划意见。建设项目选址位于已经批准的控制性详细规划区域内的,规划部门可同时提供规划条件。


  3.用地预审:使用新增建设用地的,项目单位持建设项目选址意见书或规划意见等文件向国土房管部门申请建设项目用地的地质灾害危险性评估确认和用地预审。建设项目选址位于本市地质灾害防治规划划定的历史灾害危险区域或者潜在灾害危险区域内的,项目单位需提供项目用地的地质灾害危险性评估报告,由国土房管部门出具建设项目用地预审意见。使用存量国有建设用地的,项目单位可不办理用地预审。


  4.用地报批:项目单位持项目批准(或核准、备案)文件、规划选址意见书和用地预审意见向国土房管部门申请办理用地报批手续。建设项目用地经有审批权的人民政府批准后,由国土房管部门依法发布农村集体土地征收或国有土地使用权收回公告;涉及国有土地上房屋征收的,依法核发房屋征收决定并予以公告。


  5.环境影响评价:实行审批制、核准制的项目,项目单位在向国土房管部门申请办理用地预审时,可同时向环保部门申报环境影响报告文件;属于铁路、交通等建设项目,经有审批权的环保部门同意,可以在初步设计完成前申报环境影响报告文件。实行备案制的项目,项目单位可在建设项目开工前向环保部门申报环境影响报告文件。


  6.申领建设用地规划许可证:项目单位持项目批准(或核准、备案)文件和用地预审意见向规划部门提出建设用地规划许可申请。规划部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证,提供规划条件。


  7.实施土地或房屋征收:建设项目用地经有审批权的人民政府批准后,由国土房管部门依法发布农村集体土地征收或国有土地使用权收回公告;涉及国有土地上房屋征收的,依法核发房屋征收决定并予以公告。项目单位应协助国土房管部门依法实施农村集体土地征收或房屋拆迁补偿安置工作,办结农用地转用、土地征收和房屋拆迁补偿安置手续。


  8.供应建设用地:项目单位向国土房管部门申请办理国有建设用地划拨手续,依照规定缴纳有关税费,领取国有建设用地划拨决定书和建设用地批准书。


  请注意,建设用地许可证的办理流程可能因地区和具体规定而有所不同。建议咨询当地相关部门或专业机构以获取详细信息和帮助。

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